1969〜1979年築, 専有面積16.64㎡〜36.64㎡の平均販売価格
大阪府
31.3万円/㎡
前年比+10.1%
大阪市淀川区
27.5万円/㎡
前年比+8.8%
フルーレ新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
/ 西中島南方駅 徒歩3分
1974年築 / 10階建 / 136戸 / SRC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
706万円
26.5万円/㎡
377
596
816
1,035
AI査定結果
推定相場価格
706万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
596万円〜816万円
22.4万円/㎡〜30.6万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年8月1日
フルーレ新大阪
680万円（25.5万円/㎡）/ 6階 / 26.64㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は28.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 680万円 | 25.5万円 | 6階 | 26.64㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/31 | 980万円 | 30.1万円 | 10階 | 32.58㎡ | 1R | 西 |
| 2025/01/20 | 1,000万円 | 30.2万円 | 9階 | 33.12㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/06 | 680万円 | 25.5万円 | 3階 | 26.64㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/06 | 980万円 | 27.9万円 | 3階 | 35.09㎡ | 1R | - |
| 2024/07/21 | 780万円 | 23.6万円 | 7階 | 33.12㎡ | 1R | - |
| 2023/12/26 | 780万円 | 29.3万円 | 3階 | 26.64㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/25 | 880万円 | 33.0万円 | 3階 | 26.64㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は25.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | フルーレ新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 680万円 | 25.5万円 | 26.64㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 136戸 | SRC |
| 2025/02/03 | サンマンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅10分 | 650万円 | 21.2万円 | 30.65㎡ | 2K | 6階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2024/03/25 | 東三国サンコーポ 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅7分 | 650万円 | 21.2万円 | 30.65㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2024/07/03 | シャンボール第2新大阪 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 新大阪駅12分 | 780万円 | 28.3万円 | 27.57㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 157戸 | SRC |
| 2024/06/20 | 第2ニッケンマンション 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅7分 | 730万円 | 25.3万円 | 28.88㎡ | 1DKバストイレ別 | 7階 / 7階建 | - | 1974年 | 151戸 | RC |
| 2025/06/17 | グリーンハイツ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 780万円 | 30.3万円 | 25.75㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 106戸 | SRC |
| 2025/07/15 | チサンマンション第8新大阪 大阪市淀川区西中島七丁目 | 新大阪駅4分 | 880万円 | 29.6万円 | 29.71㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | - | 1977年 | 182戸 | SRC |
| 2025/05/26 | チサンマンション第5新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 480万円 | 21.2万円 | 22.68㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 89戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 大京ビルマンション新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 600万円 | 22.6万円 | 26.52㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 南 | 1972年 | 86戸 | SRC |
| 2025/05/12 | チサンマンション第3新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 599万円 | 27.3万円 | 21.95㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 東 | 1972年 | 112戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.1%上昇、大阪市淀川区では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して7.3%割安です。